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时间:2019-10-01 10:47:17????编辑:游在长兴

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(2019年9月23日-9月29日)

  国庆假期终于在期盼中来了,先按捺住为祖国母亲庆生的激动心情,来看看上周“楼事”吧。

一、成交

  【嘉兴房产信息】九月第四周(9月23日-9月29日),嘉兴市本级商品房成交509套,其中住宅320套;此外,上周共有14个项目成交备案量达10套以上,万科·城市之光、卓越·珑府、正荣金茂 秀湖·金茂府位列前三,其中万科·城市之光以26套的备案量成为周销冠。

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  从楼盘分布来看,比较平均,经开区、南湖区、秀洲区均有楼盘上榜,但成交量都不算高。

  上周,嘉兴市本级总的商品房成交量达到509套,环比前一周下跌6.6%;其中住宅320套,环比下跌24.2%;商业69套,环比上涨146.4%。

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  从成交数据来看,总的商品房成交量较上上周有所下跌但跌幅不大,其中住宅下跌超过20%,总的商品房成交量跌幅不大得益于上周商品房成交有大幅上涨。

  9月最后一周住宅成交量仍旧较低,所谓的楼市传统旺季“金九”实在有些名不副实。不过9月下旬出现了集中发预售的情况,9月截止目前新房住宅供应达到了2724套,环比8月(923套)上涨约195%,接下来很可能会迎来一个开盘潮,10月的住宅成交数据也有望突破目前的低迷

二、预售

  上周共有4个项目公示了预售,新增住宅房源1067套。

  1、秀湖中粮·祥云,第四张预售出炉,本次供应共2幢小高层和1幢高层,共152套住宅,分别为小高层6号、10号楼和高层8号楼,其中8号高层,位于小区最南侧,前面是配建的幼儿园,其余没有遮挡,采光不错,6号、10号楼也是位于小区中间,位置不错。

  此张预售小高层毛坯均价15100元/㎡,高层毛坯均价14500元/㎡,相比上张均上涨100元/㎡。【详情】

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  户型方面,主力户型126㎡、150㎡。至此,秀湖中粮·祥云仅剩最后两幢楼没申领预售,为9号楼和15号楼。

  2、绿地·新里城,这个科技城超级大盘在上周公示了首张预售。此张预售申领61-64#、66#、67#、73#楼,7幢共计房源483套高层毛坯均价为13001元/㎡,多层毛坯均价为13501元/㎡。【详情】

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  户型面积段72㎡-121㎡,以刚需户型为主。

  3、路劲金茂 嘉禾·金茂府,国际商务区万达板块的超级热盘本月内申请了第二张预售,此次共计2#、3#、15#、16#四幢共140套房源,预售毛坯均价15300元/㎡,相比上一张涨了50元/㎡。2#、3#楼位于项目最南侧,15#、16#楼东面直接临水系,位置都还不错。【详情】

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  户型面积段:125㎡-171㎡,全部为改善户型。

  4、高铁新城的交投祥生·白鹤郡,41#、42#高层公示预售,共计2幢,292套房源。此次预售,高层毛坯预售均价11200元/㎡,较上张预售上涨了500元/㎡。【详情】

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  户型面积段74㎡-131㎡,有较多目前市面上比较稀缺的刚需小户型产品。

  上周公示预售的四个住宅项目均位于现下十分热门的板块,分别是秀湖、科技城、国际商务区和高铁新城,因此关注度就不必说了。而随着这四张预售公示,9月新增住宅房源达到了2724套,嘉兴新房市场的“房荒”局面有所缓解。

三、土地

  上周,土地市场的重头戏在于土地挂牌。

  ①市本级4宗涉宅用地挂牌,万达板块宅地创起价新高!

  上周五和上周日,市本级迎来4宗涉宅类用地的集中挂牌,二环主城、高铁新城、万达板块都有好地亮相,且这些地块将于10月30日集中出让。

  值得一提的是万达板块经开2019-15号地块,起始楼面价达到8460元/㎡,已赶超隔壁苏嘉地块今年1月25日的拿地价(8207元/㎡),同样一举超过科技城、秀湖等热门板块的起价记录,登顶2019嘉兴各板块起价新高。来看下这几宗地的概况:

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  详情可关注【重磅!南湖区连挂两地】、【起价新高!万达板块、高铁新城再挂地!】

  ② 五县上周共8宗涉宅用地挂牌,其中海宁三宗,桐乡一宗,平湖和嘉善各两宗。

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  出让时间也都集中在了10月底,加上市本级挂牌的涉宅类用地,届时应该会非常热闹。

四、楼市动态

  1、香港兴业国际2019嘉兴品牌发布会举行

  9月26日,“兴有所属,嘉期可待”的香港兴业国际2019嘉兴品牌发布会在集团旗下上海素凯泰酒店,盛装揭幕。【详情】

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  位居嘉兴石臼漾与姚家荡的两个新星项目借此发布会揭开了神秘的面纱,分别为家逸园和畔月湾。

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